居住流行什么时尚?

 时尚资讯     |      2021-10-15 01:25

  人们将由注重房屋硬件设施转变为注重房屋的软件设施。规划设计、建筑质量、竣工验收等将由政府把关,购购者不必担心房屋质量问题,将视线转移到软件设施,如人文景观、文化氛围、社区文化、智能化设施、邻里关系、生态环境等。小区环境是否有益健康?文化氛围是否浓郁?邻里关系是否和睦?孩子在这样的环境里是否能健康成长等。

  人们对住宅位置的要求将由城区转移到郊区。随着城市立体交通网的发展,城区与郊区的距离缩小了。市区空气污染严重,而人们追求健康居住环境的愿望越来越强烈,这就必然导致居住城郊化。

  人们将抛弃高楼大厦选择低矮洋房和别墅。生活水平提高了,人就崇尚亲近自然。高楼大厦不再是人们理想的住房,取而代之的是二三层的洋房和别墅,有农家小院风格。

  对房屋装修不再追求豪华而变为自然的简朴装修。笨重的大理石、进口高端涂料或高端瓷砖组成的时尚将被各类竹、原木、原始沙石、鹅卵石取代,达到返璞归真的效果。

  住宅环境仅有花有草是不够的,需要的是生态环境。居住区抬眼看上去不再是高楼林立,而是房前屋后都有大片的草地,各种花卉点缀其间。小区前面溪流潺潺,小区后面树林成片。王涵

  随着生活水平的不断提高,人们对配套设施的要求也在不断提高。那么,购房者应以怎样的眼光来评价物业的配套设施呢?

  头先,我们建议您要以客观的眼光来看待配套设施的量与质,而不要完全拘泥于条文规定的标准。不同区域、不同档次的物业,其对配套设施的要求各有不同。比如对位于市区或临近成熟社区的物业,完全可以利用区外的配套设施,而大可不必一味追求小而全、大而全的配套设施,因为在以上所列八类项目中,很多都是要计入开发成本的,您又何必为那些重复的设施而加大购房成本呢?同时对配套设施的评价也不能只停留在“有没有”的量的水平上,更要关注其质的水平。如果某小区虽然配套齐全,但学校质量很差、商店质次价高,如此配套,有不如无。

  其次,是要以适度超前的眼光来看待配套设施的发展,而不能只满足于当前的标准。这方面较典型的就是会所的问题。所谓会所即综合娱乐、休闲、健身、餐饮、交际于一体的业主专用俱乐部,以前一直是高端公寓、别墅的标志。您也许认为这类设施距离现实太远,其实在港台及南方发达地区,会所这一概念已逐渐进入许多新建普通物业的规划。会所体现的绝不仅仅是豪华与高端,它不但能营造出一种高品质生活氛围,又为业主在家庭以外交际应酬创造了便利,更好地保护了居家生活的私秘性。至于会所给物业本身带来的广阔增值空间则更是为投资者普遍看好。同样,诸如纯水管道、人车分流、充足车位等等这些适度超前的配套设施概念也应是您在购房时加以考虑的。

  较后谈一谈配套设施滞后的问题。这一问题是目前民怨的问题之一,许多购房者已经入住,但小区内的基础配套设施尚未建成或由于各种原因设计中的一些配套设施被删掉,造成住户路难行、学难上、话难通等等诸多不便,尤其是城区以外的住宅区更有成为“孤岛” 的危险,引起住户强烈不满。同时,随意删改或滞后建设原设计中的配套设施实际上也是一种变相提价的行为,因为诸如幼儿园、学校、医院等很多配套设施已计入成本,与房价有直接关系。

  有专家指出,这种配套设施滞后的现象是开发商短视的行为,许多清醒的开发商都会与住宅建设同步、甚至预先建设配套设施,的望京新城项目就是这方面的一个成功范例。我们认为,所以会出现这种滞后现象,很大程度上是由于发展商资金不足引起的。

  总之,配套设施建设的优劣日益成为物业小区销售中重要的竞争因素,只有具备丰富而完善的配套建设的物业小区才会在竞争中立于不败。

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